Las subastas inmobiliarias son atractivas para inversores y empresarios. Aquí se explica por qué
¿Está interesado en las subastas inmobiliarias como participante o incluso como anfitrión de las mismas? Si es así, siga leyendo para conocer los aspectos básicos.
La subasta es un negocio bastante sorprendente que incorpora un juego de dinero en efectivo por el que el mejor postor se lleva el día. Tiene lugar todos los días en muchas partes del mundo, donde muchos residentes y visitantes acuden a presenciar mientras otros participan en este interesante evento celebrado por varias empresas de subastas. Por lo general, hay varios tipos de eventos de subasta que se clasifican en función de la propiedad a subastar.
Una de las experiencias de subasta más destacadas es la subasta inmobiliaria, que es muy famosa debido a la presencia de un conjunto de propiedades que se venden, por supuesto, al mejor postor. Las propiedades van desde casas móviles, casas unifamiliares hasta playas destinadas a quienes necesitan adquirir una propiedad. Para participar, puede registrarse en línea para crear una cuenta que le permitirá acceder a todas las propiedades y sus detalles.
Cómo funcionan las subastas de propiedades
Así es como funciona, cada propiedad se vende de forma independiente para la etiqueta de precio, los términos y las condiciones están vinculados a la propiedad. Algunas propiedades ofrecen una discusión previa a la subasta en la que el comprador puede llegar a un consenso con el vendedor antes de la fecha de subasta. Así, todo el proceso se lleva a cabo de una manera que todos los compradores potenciales son monitoreados de cerca, y sólo el mejor postor se aleja con la propiedad.
En las subastas inmobiliarias, el vendedor siempre lleva el timón del proceso de subasta, mientras que el comprador sólo puede rellenar el nombre y el precio. En la mayoría de los casos, el vendedor controla la fecha de la subasta y otros términos y condiciones de la venta. El plazo fijado por el vendedor hace que los compradores actúen rápidamente antes de que transcurra la fecha fijada.
Además, la propiedad en cuestión se vende tal cual y no en base a una contingencia para evitar frustraciones provocadas por una descripción excesiva. Así, el precio del inmueble se basa en lo que es visible para el comprador. El valor de la propiedad se establece sin un techo de precio.
En caso de que haya una puja competitiva, se vuelve más interesante porque el valor se dispara maximizando así el beneficio. Sin embargo, cuando hay un exceso de competencia durante la subasta, la propiedad puede ser congelada y vendida posteriormente cuando el mejor postor se destaque.
Eventos celebrados en una subasta
Algunos de los eventos que están presentes en las subastas inmobiliarias son:
- Características de las viviendas de propiedad nacional. Los vendedores están abiertos a ofertas previas a la subasta sin impuestos atrasados ni gravámenes.
- Evento de venta al descubierto
- Evento inmobiliario con grandes descuentos: se trata de una propiedad de ámbito nacional.
- Vendedores motivados por eventos especiales
- Calificación en directo: subasta en tiempo real
- Oportunidades de nicho/especiales, como la oportunidad del rancho, etc.
- Subasta de viviendas del HUD
- Etc.
¿Cómo participar?
En general, la subasta inmobiliaria implica un procedimiento sencillo que puede seguir fácilmente y que incluye:
- Encontrar la propiedad: esto es más fácil gracias a un inventario exclusivo que le guía a través de las propiedades de todo el país. Navegando a través de ellas, podrá encontrar la propiedad de su elección.
- Haga una oferta: puede presentar fácilmente su oferta al vendedor mediante una tecnología transparente y luego esperar las actualizaciones en tiempo real.
- Cerrar el trato – Después de llegar a un consenso con el vendedor, se le orientará sobre cómo cerrar el trato y adquirir la propiedad.
Ahora te toca a ti
Creemos que participar en una subasta inmobiliaria es una gran oportunidad para encontrar ofertas lucrativas a un precio inferior al del mercado. Sin embargo, está comprobado que convertirse en uno de los subastadores es aún más lucrativo; tal vez quieras profundizar en ello.
Entonces, ¿qué piensa usted? ¿Le parecen suficientemente atractivas las subastas inmobiliarias? ¿Por qué? Comparta su opinión.